不動産鑑定士に言われる「やめとけ」——基準どおりに書くだけ、という一点が10職業の中で逆に出ます

「試験に受かってからの実務修習が重い、と何度も出てくる」 「公的な評価の仕事が中心で先細りだ、とも書いてある」 「基準に当てはめて評価書を書くだけだ、という言い方もある」

試験の重さの話と、入ってからの話が続いていない。

言われている中身は、5つに分かれます。

「不動産鑑定士はやめとけ」の中身——「決まりきった仕事」だけが、並べると裏返ります

比べている相手は、法律・会計（弁護士・会計士）に分類した10の職業です。不動産鑑定士・弁護士・公認会計士・司法書士・弁理士・中小企業診断士・土地家屋調査士・企業法務担当・コンプライアンス推進担当・パラリーガル（弁護士補助職）の10職業に、同じ設問の値が付いています。

① 負担に見合わない——見返りの大きさは、聞かれていません

試験にかかる年数も、実務修習の費用も、その後の報酬も、このデータの外側です。だから「見合うか」には答えられません。

出てくるのは、満足の置きどころだけです。報酬を大事にしている度合いは、法律・会計に分類した10職業の中で下から4番目でした。

一方で、上側に振れている項目が2つあります。私生活との両立を大事にしている度合いは、この10職業で最も高いパラリーガルとほとんど並びます。雇用や生活の安定性を大事にしている度合いも上から3番目で、弁理士・コンプライアンス推進担当と同率でした。

報酬・私生活との両立・雇用や生活の安定性は、いずれも「どれだけ大事にしているか」の値です。実際の収入も、休みの取りやすさも、仕事の途切れにくさも、このデータは測っていません。

報い方の大きさより、崩れないことのほうを重く見ている——数値の傾きはそちらです。見返りの大きさを条件の最上位に置いて選びたい人にとって、この職業の置きどころは同じ方向を向いていません。

② 公的な評価が中心で、先細る——仕事の量は、ここでは扱えません

依頼の件数も、公的な評価の割合も、制度の変更も、このデータには入っていません。自動査定の仕組みがどこまで広がるかも同じです。「先細るか」には答えられません。

返ってくるのは、いまその職業に就いている人が何に関心を向けているか、そこだけです。

将来の量を確かめたい人が見るべき場所は、ここではありません。

③ 人脈がないと依頼が来ない——押していく向き方は、下側に出ています

人を説得し、動かす向き方は、10職業の中で下から3番目です。下にいるのは弁理士とパラリーガルでした。

人と関わる向き方も、この10職業の下側4つのひとつです。

「押して仕事を取りにいく側ではない」までは、向き方から言えます。

依頼が来るかどうかそのものは、このデータの外です。人脈も、評判も、紹介の仕組みも入っていません。分かるのは、この職業に残っている人の関心が、売り込む側よりも値を決める側に向いているということだけです。

案件を取ってくるところから自分で組み立てたい人は、ここで数値の向きとずれます。

④ 「基準に当てはめて書くだけ」——手順を回す向き方は、10職業で下から2番目です

これより低いのは、法律・会計に分類した10職業の中で中小企業診断士だけでした。

手を動かして形にする向き方のほうは上から3番目にあります。ただし、次の順位との差は小さく出ています。

手順を正確に回す側に寄っている職業像を10職業に当てはめると、当てはまりにくい側の2つに、この職業が入ります。

評価の作業が基準に沿って行われるかどうかは、制度の話です。このデータが測っているのは制度ではなく、そこにいる人の関心の向きだけになります。両者は、一致しなくてかまいません。

決まった型に収めること自体に落ち着きを感じる人は、この数値の位置と噛み合いません。同じ型を使いながら、当てはめ方のほうを考えていたい人は、近いところにいます。

⑤ 地味で、何をしているのか分からない——知られ方ではなく、並びの形だけが出ます

6つの領域のうち、10職業の上半分に入るのは、手を動かして形にする向き方の1つだけです。残る5つは、どれも下半分に出ています。

どの方向にも強く振れていない——これが、10職業に並べたときのこの職業の形です。

数値が低いことは、劣っていることではありません。関心がひとつの方向に集まっていない、という意味です。

満足の置きどころのほうは、逆に上側が決まっています。11項目のうち上位に来るのは、私生活との両立と、雇用や生活の安定性でした。これらも「どれだけ大事にしているか」の値で、実際の勤務の実態ではありません。

関心の方向より、条件が崩れないことのほうに重心がある。外から「何をしているのか分かりにくい」と見えるとしたら、この形が理由の一部になります。

ただし、仕事の目立ちやすさも、世の中での知られ方も、このデータは測っていません。

まとめ

• 「負担に見合わない」には答えられない。 費用も年数もこのデータの外側。言えるのは、報酬を大事にする度合いが10職業で下側、私生活との両立と雇用や生活の安定性は上側という置きどころまで
• 「公的な評価が中心で先細る」には答えられない。 仕事の量も制度の変更も、このデータが持っていない
• 「人脈がないと依頼が来ない」は、向き方なら言える。 人を説得し動かす向き方は下側、人と関わる向き方も下側4つのひとつ
• 「基準に当てはめて書くだけ」は、10職業に並べると逆に出る。 決まった手順を正確に回す向き方は下側
• 「地味で分からない」には答えられない。 知られ方は測っていない。出てくるのは、6つのうち上半分に入るのが手を動かして形にする向き方だけ、という並びの形まで

5つのうち3つは、費用と量と知られ方の話でした。残る2つは、売り込む側に立つのか、型の当てはめ方を考える側に立つのかで決まります。

先に確かめるのは、そこです。

売り込む側と、型の当てはめ方を考える側。どちらに立ちたいのかを面談でどう出すかは、法律・会計の転職エージェントの選び方に書いています。